7320 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 105,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 365 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966111098420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
65005966111098420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 647 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 424 571 $ Poids 77 % |
| 2 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 802 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 608 152 $ Poids 74 % |
| 3 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 333 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +46 084 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 765 744 $ Poids 73 % |
| 4 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 216 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 430 718 $ Poids 71 % |
| 5 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 827 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 535 425 $ Poids 67 % |
| 6 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 811 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 547 681 $ Poids 66 % |
| 7 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 888 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 573 102 $ Poids 65 % |
| 8 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 741 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 733 $ Poids 63 % |
| 9 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 859 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 598 426 $ Poids 61 % |
| 10 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 564 495 $ Poids 58 % |
| 11 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 543 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 301 $ Poids 57 % |
| 12 | 1922, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-04-22 · 440 m · Vendu 565 000 $ (5 169 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 627 245 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.