7350 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
812 500 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 326,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 262,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 262,4 m²
Frontage
125,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 480 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966111445420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
65005966111445420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 438 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +135 670 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 639 426 $ Poids 49 % |
| 2 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 717 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +44 851 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 549 $ Poids 41 % |
| 3 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +84 168 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 914 642 $ Poids 17 % |
| 4 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 744 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +82 149 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 439 859 $ Poids 15 % |
| 5 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +182 935 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 978 261 $ Poids 10 % |
| 6 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 799 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 264 150 $ Poids 8 % |
| 7 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 988 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +194 000 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 956 479 $ Poids 8 % |
| 8 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +82 511 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 669 664 $ Poids 8 % |
| 9 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +113 267 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 950 761 $ Poids 8 % |
| 10 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 645 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 928 099 $ Poids 5 % |
| 11 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 929 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +174 125 $ · Ajust. âge −55 720 $ | 851 652 $ Poids 4 % |
| 12 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +112 755 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 882 479 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.