7370 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 075 100 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 284,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,8 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 200 $
Rôle antérieur 625 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966111824760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
904 900 $
Rôle antérieur
625 400 $
ID provincial
65005966111824760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 449 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 540 436 $ Poids 77 % |
| 2 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 747 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 506 275 $ Poids 61 % |
| 3 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 963 463 $ Poids 25 % |
| 4 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +46 481 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 013 575 $ Poids 15 % |
| 5 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 441 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 344 $ Poids 15 % |
| 6 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +48 258 $ · Ajust. âge +54 285 $ | 949 817 $ Poids 8 % |
| 7 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +59 428 $ · Ajust. âge +48 225 $ | 902 952 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.