7424 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 157,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 441 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966120828990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
65005966120828990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 609 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 617 320 $ Poids 78 % |
| 2 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 852 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 885 $ Poids 70 % |
| 3 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 625 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 273 571 $ Poids 69 % |
| 4 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 967 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 078 $ Poids 64 % |
| 5 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 847 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 676 730 $ Poids 64 % |
| 6 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 722 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 672 501 $ Poids 53 % |
| 7 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 765 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −18 664 $ | 303 674 $ Poids 51 % |
| 8 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 817 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 730 186 $ Poids 50 % |
| 9 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 906 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 022 $ Poids 47 % |
| 10 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 748 $ Poids 46 % |
| 11 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 610 915 $ Poids 37 % |
| 12 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 973 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 190 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.