7380 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 129,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 325,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 420 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966121113260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
65005966121113260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 771 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 071 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 763 $ Poids 60 % |
| 2 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 530 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −35 399 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 567 408 $ Poids 58 % |
| 3 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 665 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 423 $ Poids 57 % |
| 4 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 794 $ Poids 56 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 728 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +43 539 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 613 084 $ Poids 55 % |
| 6 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 675 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −25 899 $ | 240 874 $ Poids 54 % |
| 7 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 559 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 633 $ Poids 54 % |
| 8 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 940 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 616 $ Poids 54 % |
| 9 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 898 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −36 977 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 663 $ Poids 51 % |
| 10 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 689 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 545 488 $ Poids 51 % |
| 11 | 4222, rue Doublet, Laval 2025-06-19 · 921 m · Vendu 565 000 $ (4 520 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 873 $ Poids 47 % |
| 12 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 101 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +45 107 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 484 121 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.