7400 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 190,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 344 700 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966121401680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
65005966121401680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
524 250 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 685 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −33 796 $ | 813 287 $ Poids 79 % |
| 2 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 785 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 352 898 $ Poids 61 % |
| 3 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 689 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −27 142 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 330 569 $ Poids 45 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 688 853 $ Poids 44 % |
| 5 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 853 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 619 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 848 $ Poids 41 % |
| 6 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 969 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −48 454 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 776 672 $ Poids 40 % |
| 7 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −47 047 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 715 432 $ Poids 35 % |
| 8 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 720 441 $ Poids 34 % |
| 9 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 896 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −63 076 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 946 074 $ Poids 34 % |
| 10 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 771 $ Poids 34 % |
| 11 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 936 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 640 670 $ Poids 32 % |
| 12 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 110 906 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.