7440 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 107,3 m² · constr. 1972 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 277 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966130028470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
65005966130028470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 492 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 595 $ Poids 84 % |
| 2 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 675 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 654 069 $ Poids 80 % |
| 3 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 664 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 588 835 $ Poids 75 % |
| 4 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 735 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 564 940 $ Poids 74 % |
| 5 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 9 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 73 % |
| 6 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 609 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 495 922 $ Poids 72 % |
| 7 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 440 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +53 089 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 817 274 $ Poids 66 % |
| 8 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 425 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 539 331 $ Poids 60 % |
| 9 | 1922, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-04-22 · 324 m · Vendu 565 000 $ (5 169 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 668 880 $ Poids 60 % |
| 10 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 259 $ Poids 56 % |
| 11 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 393 $ Poids 56 % |
| 12 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 616 176 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.