7450 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 104,1 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 318 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966130147010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
65005966130147010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 487 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 415 082 $ Poids 82 % |
| 2 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 671 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 604 035 $ Poids 81 % |
| 3 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 447 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 747 252 $ Poids 74 % |
| 4 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 17 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 419 253 $ Poids 72 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 658 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 533 228 $ Poids 70 % |
| 6 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 733 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 531 926 $ Poids 69 % |
| 7 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 604 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 867 $ Poids 67 % |
| 8 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 848 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 368 $ Poids 60 % |
| 9 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 422 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 133 $ Poids 60 % |
| 10 | 1922, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-04-22 · 322 m · Vendu 565 000 $ (5 169 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 612 585 $ Poids 58 % |
| 11 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 382 $ Poids 58 % |
| 12 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 557 764 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.