7470-7472 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 220 m² · constr. 1948 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 387 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966130705540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
65005966130705540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 634 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 354 177 $ Poids 76 % |
| 2 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 922 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 740 981 $ Poids 60 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 812 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +55 385 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 826 449 $ Poids 59 % |
| 4 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 768 024 $ Poids 42 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 015 012 $ Poids 42 % |
| 6 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 718 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge −31 107 $ | 345 997 $ Poids 38 % |
| 7 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 698 230 $ Poids 36 % |
| 8 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 867 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 768 112 $ Poids 31 % |
| 9 | 2380, rue Guindon, Laval 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 935 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +47 805 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 812 155 $ Poids 30 % |
| 10 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +52 673 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 715 912 $ Poids 28 % |
| 11 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 052 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 734 552 $ Poids 27 % |
| 12 | 259, Rue Paul-Émile, Terrebonne 2024-08-01 · 646 m · Vendu 880 000 $ (4 303 $/m²) 204,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 000 287 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.