7510 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 117 m² · constr. 1990 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 418 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966140112010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
65005966140112010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 435 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 925 $ Poids 79 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 713 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 645 952 $ Poids 78 % |
| 3 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 605 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 663 507 $ Poids 77 % |
| 4 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 563 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 562 306 $ Poids 76 % |
| 5 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 631 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 744 635 $ Poids 70 % |
| 6 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 128 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 522 702 $ Poids 65 % |
| 7 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 970 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 498 316 $ Poids 63 % |
| 8 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 748 008 $ Poids 57 % |
| 9 | 1922, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-04-22 · 317 m · Vendu 565 000 $ (5 169 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 716 551 $ Poids 56 % |
| 10 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 402 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 609 767 $ Poids 54 % |
| 11 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 806 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 577 514 $ Poids 53 % |
| 12 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 569 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 589 978 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.