7520 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 99 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 325 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966140270660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
65005966140270660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 551 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 759 274 $ Poids 79 % |
| 2 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 631 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 601 185 $ Poids 78 % |
| 3 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 432 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 621 $ Poids 75 % |
| 4 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 818 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 020 $ Poids 69 % |
| 5 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 149 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 428 596 $ Poids 65 % |
| 6 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 813 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 628 $ Poids 64 % |
| 7 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 602 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −32 279 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 545 666 $ Poids 61 % |
| 8 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 645 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge −51 822 $ | 565 938 $ Poids 60 % |
| 9 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 021 $ Poids 59 % |
| 10 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 502 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge −45 885 $ | 505 957 $ Poids 57 % |
| 11 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 716 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −38 495 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 518 197 $ Poids 57 % |
| 12 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 407 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 498 306 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.