7615 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 159,6 m² · constr. 1981 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 424 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975711157040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
65005975711157040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7360, rue du Plateau, Laval 2026-05-11 · 677 m · Vendu 906 000 $ (5 789 $/m²) 156,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 835 798 $ Poids 79 % |
| 2 | 8575, avenue Pierre-Martin, Montréal 2026-07-23 · 968 m · Vendu 800 000 $ (5 658 $/m²) 141,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 485 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 827 485 $ Poids 53 % |
| 3 | 8369, avenue Des Trembles, Laval 2026-07-10 · 828 m · Vendu 590 000 $ (4 329 $/m²) 136,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 429 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 429 $ Poids 52 % |
| 4 | 8313, avenue des Trembles, Laval 2026-03-26 · 774 m · Vendu 587 500 $ (4 310 $/m²) 136,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +50 216 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 623 833 $ Poids 52 % |
| 5 | 7852, rue des Chataigniers, Laval 2025-08-28 · 966 m · Vendu 740 000 $ (4 710 $/m²) 157,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 732 994 $ Poids 51 % |
| 6 | 7391, rue Lachance, Laval 2025-05-23 · 746 m · Vendu 637 500 $ (4 233 $/m²) 150,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 649 768 $ Poids 50 % |
| 7 | 7743, rue Des Cerisiers, Laval 2026-06-12 · 778 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +65 587 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 784 $ Poids 48 % |
| 8 | 214, rue des Noisetiers, Laval 2026-05-29 · 849 m · Vendu 610 000 $ (4 600 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +62 104 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 618 796 $ Poids 45 % |
| 9 | 8305, avenue des Trembles, Laval 2025-09-26 · 755 m · Vendu 626 500 $ (4 596 $/m²) 136,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +53 549 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 675 452 $ Poids 45 % |
| 10 | 8330, avenue des Trembles, Laval 2025-09-17 · 747 m · Vendu 595 000 $ (4 365 $/m²) 136,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +50 857 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 641 491 $ Poids 44 % |
| 11 | 320, rue des Mésanges, Laval 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 332 $/m²) 161,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 708 786 $ Poids 42 % |
| 12 | 7160, rue des Colombes, Laval 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +42 985 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 693 462 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.