7622 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
1 018 000 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 248,2 m² · constr. 1956 · terrain 3 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 287,8 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 600 $
Rôle antérieur 865 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975711721760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
781 500 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
865 200 $
ID provincial
65005975711721760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7679, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-02 · 247 m · Vendu 932 000 $ (3 919 $/m²) 237,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 361 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 945 541 $ Poids 77 % |
| 2 | 7502, boul. Lévesque est, Laval 2025-06-12 · 387 m · Vendu 913 000 $ (3 419 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 864 949 $ Poids 59 % |
| 3 | 7338, rue du Tangara, Laval 2026-07-21 · 816 m · Vendu 1 025 000 $ (4 779 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 519 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 003 019 $ Poids 55 % |
| 4 | 7470, Avenue Des Trembles, Laval 2025-06-17 · 756 m · Vendu 980 000 $ (4 296 $/m²) 228,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +43 178 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 006 103 $ Poids 49 % |
| 5 | 436, rue des Oies, Laval 2025-10-20 · 947 m · Vendu 318 686 $ (1 098 $/m²) 290,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 530 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −31 869 $ | 293 239 $ Poids 35 % |
| 6 | 7305, avenue des Trembles, Laval 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 1 095 000 $ (5 098 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 771 $ · Ajust. superficie +85 133 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 128 404 $ Poids 35 % |
| 7 | 7189, Boulevard Levesque Est, Laval 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 074 $/m²) 247,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 725 634 $ Poids 34 % |
| 8 | 8730, rue Aimé Geoffrion, Montréal 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 445 $/m²) 238 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 818 195 $ Poids 27 % |
| 9 | 449, rue des Oies, Laval 2024-09-16 · 918 m · Vendu 1 095 000 $ (4 249 $/m²) 257,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +220 912 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 186 229 $ Poids 26 % |
| 10 | 9065, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (6 872 $/m²) 269,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie −72 158 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 2 040 191 $ Poids 25 % |
| 11 | 12313, ave Eva Circé, Montréal 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 014 $/m²) 282 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −50 940 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 724 779 $ Poids 24 % |
| 12 | 8495, Avenue Pierre-Martin, Montréal 2024-07-25 · 889 m · Vendu 736 000 $ (3 040 $/m²) 242,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 131 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 792 803 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.