390 Rue CRESSON · Laval
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 170,7 m² · constr. 2009 · terrain 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 487 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975727145130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
65005975727145130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7623, boulevard Lévesque est, Laval 2026-06-02 · 566 m · Vendu 895 000 $ (4 613 $/m²) 194 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −53 746 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 830 165 $ Poids 63 % |
| 2 | 7852, rue des Chataigniers, Laval 2025-08-28 · 589 m · Vendu 740 000 $ (4 710 $/m²) 157,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 847 937 $ Poids 60 % |
| 3 | 7360, rue du Plateau, Laval 2026-05-11 · 997 m · Vendu 906 000 $ (5 789 $/m²) 156,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +41 103 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 940 407 $ Poids 56 % |
| 4 | 7849, rue des Quatre-Vents, Laval 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (3 807 $/m²) 183,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 696 104 $ Poids 41 % |
| 5 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 977 m · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 982 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 660 497 $ Poids 38 % |
| 6 | 7391, rue Lachance, Laval 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 637 500 $ (4 233 $/m²) 150,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +42 542 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 721 074 $ Poids 34 % |
| 7 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +78 969 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 733 399 $ Poids 31 % |
| 8 | 7949, rue de l'Aurore, Laval 2025-08-01 · 887 m · Vendu 610 000 $ (4 398 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +70 368 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 727 689 $ Poids 30 % |
| 9 | 7416, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 406 $/m²) 191,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −24 660 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 447 $ Poids 29 % |
| 10 | 161, rue Roger, Laval 2024-12-11 · 484 m · Vendu 571 000 $ (3 990 $/m²) 143,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +109 524 $ · Ajust. superficie +55 065 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 769 849 $ Poids 28 % |
| 11 | 7843, rue des Soupirs, Laval 2025-06-17 · 881 m · Vendu 590 000 $ (4 248 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +67 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 258 $ Poids 28 % |
| 12 | 7691, rue des Châtaigniers, Laval 2024-07-12 · 285 m · Vendu 620 000 $ (3 959 $/m²) 156,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 762 351 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.