7666 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 107,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 089,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 583 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975732365160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 100 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
583 400 $
ID provincial
65005975732365160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Sapins, Laval 2026-01-30 · 268 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 604 493 $ Poids 84 % |
| 2 | 90, rue des Cèdres, Laval 2026-07-06 · 229 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 155 114 $ Poids 77 % |
| 3 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 911 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 538 656 $ Poids 67 % |
| 4 | 400, rue Kugler, Laval 2026-03-30 · 727 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 643 916 $ Poids 67 % |
| 5 | 7687, rue des Chataigniers, Laval 2026-04-15 · 388 m · Vendu 642 500 $ (5 232 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 085 $ · Ajust. superficie −38 979 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 565 355 $ Poids 67 % |
| 6 | 410, rue Kugler, Laval 2026-04-10 · 741 m · Vendu 650 000 $ (6 612 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 698 379 $ Poids 67 % |
| 7 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 871 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 554 560 $ Poids 66 % |
| 8 | 300, rue des Cèdres, Laval 2026-05-01 · 520 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 366 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 514 171 $ Poids 63 % |
| 9 | 240, rue du Marronnier, Laval 2026-01-19 · 396 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +49 650 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 687 744 $ Poids 62 % |
| 10 | 8342, avenue des Trembles, Laval 2026-04-20 · 682 m · Vendu 592 500 $ (4 889 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −32 509 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 524 795 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, rue des Merisiers, Laval 2025-11-26 · 324 m · Vendu 107 870 $ (1 161 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 984 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 123 865 $ Poids 61 % |
| 12 | 7588, rue François-Chartrand, Laval 2026-03-24 · 311 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +53 112 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 585 233 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.