335 Rue CRESSON · Laval
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 93,8 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 325 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975736297930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
65005975736297930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Cèdres, Laval 2026-07-06 · 204 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +750 $ | 149 959 $ Poids 97 % |
| 2 | 300, rue des Cèdres, Laval 2026-05-01 · 201 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 496 227 $ Poids 95 % |
| 3 | 240, rue du Marronnier, Laval 2026-01-19 · 195 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 665 673 $ Poids 90 % |
| 4 | 5, rue des Merisiers, Laval 2025-11-26 · 259 m · Vendu 107 870 $ (1 161 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 984 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +1 618 $ | 119 994 $ Poids 84 % |
| 5 | 115, rue des Sapins, Laval 2026-01-30 · 182 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 588 291 $ Poids 81 % |
| 6 | 7588, rue François-Chartrand, Laval 2026-03-24 · 615 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 684 $ Poids 79 % |
| 7 | 265, rue du Marronier, Laval 2025-09-12 · 169 m · Vendu 540 800 $ (5 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 112 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −16 224 $ | 570 153 $ Poids 78 % |
| 8 | 181, Rue Delisle, Laval 2026-06-09 · 299 m · Vendu 195 000 $ (2 352 $/m²) 82,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 224 904 $ Poids 76 % |
| 9 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 596 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 516 765 $ Poids 67 % |
| 10 | 410, rue Kugler, Laval 2026-04-10 · 864 m · Vendu 650 000 $ (6 612 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 677 761 $ Poids 67 % |
| 11 | 400, rue Kugler, Laval 2026-03-30 · 860 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 625 519 $ Poids 66 % |
| 12 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 707 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 539 128 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.