7710 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 110,7 m² · constr. 1945 · terrain 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 600 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975743417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 500 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
600 400 $
ID provincial
65005975743417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Sapins, Laval 2026-01-30 · 218 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 584 579 $ Poids 80 % |
| 2 | 7687, rue des Chataigniers, Laval 2026-04-15 · 242 m · Vendu 642 500 $ (5 232 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 085 $ · Ajust. superficie −31 654 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 572 680 $ Poids 78 % |
| 3 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 751 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 263 $ Poids 76 % |
| 4 | 8342, avenue des Trembles, Laval 2026-04-20 · 587 m · Vendu 592 500 $ (4 889 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −25 665 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 531 639 $ Poids 72 % |
| 5 | 375, rue des Magnolias, Laval 2026-06-22 · 464 m · Vendu 740 000 $ (5 958 $/m²) 124,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −40 217 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 635 114 $ Poids 71 % |
| 6 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 708 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 562 065 $ Poids 71 % |
| 7 | 90, rue des Cèdres, Laval 2026-07-06 · 169 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 149 829 $ Poids 71 % |
| 8 | 7670, rue des Cerisiers, Laval 2026-03-02 · 594 m · Vendu 572 000 $ (4 700 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 532 633 $ Poids 69 % |
| 9 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 807 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 670 $ Poids 63 % |
| 10 | 180, rue des Cèdres, Laval 2025-05-23 · 262 m · Vendu 499 000 $ (4 305 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 487 488 $ Poids 62 % |
| 11 | 7730, rue des Cerisiers, Laval 2025-05-26 · 441 m · Vendu 680 000 $ (5 981 $/m²) 113,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 796 $ Poids 61 % |
| 12 | 171, rue de la Plage, Laval 2025-04-16 · 315 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 621 233 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.