7722 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 7 264 $/m² · 81,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 084,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 516 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975743649860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 400 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
65005975743649860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Rue Delisle, Laval 2026-06-09 · 115 m · Vendu 195 000 $ (2 352 $/m²) 82,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 195 $ Poids 98 % |
| 2 | 7588, rue François-Chartrand, Laval 2026-03-24 · 493 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 529 789 $ Poids 71 % |
| 3 | 7655, rue des Cyprès, Laval 2025-07-21 · 324 m · Vendu 518 000 $ (6 044 $/m²) 85,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 334 $ Poids 67 % |
| 4 | 300, rue des Cèdres, Laval 2026-05-01 · 466 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 505 358 $ Poids 64 % |
| 5 | 90, rue des Cèdres, Laval 2026-07-06 · 176 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 899 $ Poids 64 % |
| 6 | 240, rue du Marronnier, Laval 2026-01-19 · 371 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −38 065 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 676 904 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, rue des Merisiers, Laval 2025-11-26 · 343 m · Vendu 107 870 $ (1 161 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 984 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +10 787 $ | 121 964 $ Poids 60 % |
| 8 | 7493, boul. Lévesque Est, Laval 2025-09-03 · 788 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 257 $ Poids 58 % |
| 9 | 7997, rue des Passants, Laval 2025-10-29 · 947 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 581 281 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, place des Hirondelles, Laval 2025-05-26 · 558 m · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 552 857 $ Poids 53 % |
| 11 | 171, rue Roger, Laval 2025-02-27 · 193 m · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 604 024 $ Poids 51 % |
| 12 | 7751, rue du Rivage, Laval 2025-08-13 · 148 m · Vendu 100 000 $ (1 458 $/m²) 68,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 587 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.