180 Rue DELISLE · Laval
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 157,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 081,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 432 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975754252650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 500 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
65005975754252650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7852, rue des Chataigniers, Laval 2025-08-28 · 506 m · Vendu 740 000 $ (4 710 $/m²) 157,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 728 755 $ Poids 69 % |
| 2 | 8369, avenue Des Trembles, Laval 2026-07-10 · 642 m · Vendu 590 000 $ (4 329 $/m²) 136,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 533 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 577 533 $ Poids 62 % |
| 3 | 7743, rue Des Cerisiers, Laval 2026-06-12 · 433 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +61 182 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 379 $ Poids 61 % |
| 4 | 214, rue des Noisetiers, Laval 2026-05-29 · 422 m · Vendu 610 000 $ (4 600 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +57 964 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 656 $ Poids 60 % |
| 5 | 8313, avenue des Trembles, Laval 2026-03-26 · 641 m · Vendu 587 500 $ (4 310 $/m²) 136,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +46 336 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 619 954 $ Poids 59 % |
| 6 | 7360, rue du Plateau, Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 906 000 $ (5 789 $/m²) 156,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 830 587 $ Poids 56 % |
| 7 | 8575, avenue Pierre-Martin, Montréal 2026-07-23 · 978 m · Vendu 800 000 $ (5 658 $/m²) 141,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 393 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 766 393 $ Poids 55 % |
| 8 | 8330, avenue des Trembles, Laval 2025-09-17 · 579 m · Vendu 595 000 $ (4 365 $/m²) 136,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +46 928 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 637 562 $ Poids 51 % |
| 9 | 8305, avenue des Trembles, Laval 2025-09-26 · 616 m · Vendu 626 500 $ (4 596 $/m²) 136,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +49 412 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 671 315 $ Poids 51 % |
| 10 | 8324, avenue des Trembles, Laval 2025-07-02 · 560 m · Vendu 585 000 $ (4 292 $/m²) 136,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +46 139 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 503 $ Poids 46 % |
| 11 | 7710, Rue des Cerisiers, Laval 2025-06-02 · 426 m · Vendu 671 500 $ (5 026 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 450 $ · Ajust. superficie +60 817 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 720 617 $ Poids 43 % |
| 12 | 8365, Av Des Trembles, Laval 2025-06-19 · 655 m · Vendu 582 000 $ (4 270 $/m²) 136,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +45 902 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 617 762 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.