181 Rue DELISLE · Laval
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 82,9 m² · constr. 1948 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 202 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975754487620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
65005975754487620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 9 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Rue Delisle, Laval 2026-06-09 · 0 m · Vendu 195 000 $ (2 352 $/m²) 82,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 99 % |
| 2 | 7588, rue François-Chartrand, Laval 2026-03-24 · 606 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 791 $ Poids 71 % |
| 3 | 90, rue des Cèdres, Laval 2026-07-06 · 243 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 130 085 $ Poids 70 % |
| 4 | 300, rue des Cèdres, Laval 2026-05-01 · 485 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 394 $ Poids 69 % |
| 5 | 240, rue du Marronnier, Laval 2026-01-19 · 416 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −33 100 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 583 469 $ Poids 67 % |
| 6 | 7655, rue des Cyprès, Laval 2025-07-21 · 431 m · Vendu 518 000 $ (6 044 $/m²) 85,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 485 067 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, rue des Merisiers, Laval 2025-11-26 · 412 m · Vendu 107 870 $ (1 161 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 984 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −6 472 $ | 105 576 $ Poids 64 % |
| 8 | 7997, rue des Passants, Laval 2025-10-29 · 832 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 348 $ Poids 61 % |
| 9 | 8035, rue des Châtaigniers, Laval 2025-08-06 · 678 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 422 $ Poids 56 % |
| 10 | 7493, boul. Lévesque Est, Laval 2025-09-03 · 902 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 622 $ Poids 54 % |
| 11 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 715 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 507 337 $ Poids 53 % |
| 12 | 265, rue du Marronier, Laval 2025-09-12 · 426 m · Vendu 540 800 $ (5 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 112 $ · Ajust. superficie −35 430 $ · Ajust. âge −54 080 $ | 501 402 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.