141 Rue DELISLE · Laval
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 64,5 m² · constr. 1943 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 193 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975754774070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
65005975754774070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 4 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Delisle, Laval 2026-07-13 · 0 m · Vendu 245 000 $ (3 798 $/m²) 64,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 7763, Rue Du Rivage, Laval 2025-08-29 · 111 m · Vendu 305 000 $ (5 000 $/m²) 61 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 351 136 $ Poids 74 % |
| 3 | 7751, rue du Rivage, Laval 2025-08-13 · 34 m · Vendu 100 000 $ (1 458 $/m²) 68,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 110 269 $ Poids 71 % |
| 4 | 12745, 39e avenue, Montréal 2026-02-02 · 932 m · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 353 691 $ Poids 55 % |
| 5 | 7854, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-26 · 371 m · Vendu 312 000 $ (5 455 $/m²) 57,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 351 433 $ Poids 54 % |
| 6 | 12520, 42e avenue, Montréal 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (7 961 $/m²) 67,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 610 $ Poids 44 % |
| 7 | 12727, avenue Paul-Dufault, Montréal 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (7 997 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 540 779 $ Poids 40 % |
| 8 | 171, rue Roger, Laval 2025-02-27 · 84 m · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie −32 629 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 530 215 $ Poids 36 % |
| 9 | 8, place des Hirondelles, Laval 2025-05-26 · 678 m · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −31 687 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 423 762 $ Poids 36 % |
| 10 | 12700, 41e Avenue, Montréal 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 814 $/m²) 73,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 394 798 $ Poids 34 % |
| 11 | 8, place des Hirondelles, Laval 2024-12-17 · 678 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 340 027 $ Poids 26 % |
| 12 | 8250, Boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 292 $/m²) 72,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 991 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.