130 Rue ROGER · Laval
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 108,9 m² · constr. 2017 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 483 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975764175010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
65005975764175010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 616 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 627 648 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, rue des Sapins, Laval 2026-01-30 · 354 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 953 $ Poids 81 % |
| 3 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 553 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 638 005 $ Poids 79 % |
| 4 | 90, rue des Cèdres, Laval 2026-07-06 · 313 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 155 $ Poids 73 % |
| 5 | 7687, rue des Chataigniers, Laval 2026-04-15 · 228 m · Vendu 642 500 $ (5 232 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 085 $ · Ajust. superficie −36 363 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 670 772 $ Poids 73 % |
| 6 | 8342, avenue des Trembles, Laval 2026-04-20 · 614 m · Vendu 592 500 $ (4 889 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −30 065 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 592 415 $ Poids 67 % |
| 7 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 657 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 549 235 $ Poids 66 % |
| 8 | 375, rue des Magnolias, Laval 2026-06-22 · 471 m · Vendu 740 000 $ (5 958 $/m²) 124,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −45 580 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 744 451 $ Poids 66 % |
| 9 | 7670, rue des Cerisiers, Laval 2026-03-02 · 602 m · Vendu 572 000 $ (4 700 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −30 081 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 594 183 $ Poids 64 % |
| 10 | 7952, Châtaigniers, Laval 2025-08-14 · 672 m · Vendu 580 000 $ (5 258 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 650 313 $ Poids 62 % |
| 11 | 171, rue de la Plage, Laval 2025-04-16 · 146 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 735 288 $ Poids 62 % |
| 12 | 7730, rue des Cerisiers, Laval 2025-05-26 · 407 m · Vendu 680 000 $ (5 981 $/m²) 113,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 760 413 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.