170 Rue PLAGE · Laval
Valeur estimée
857 800 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 222,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 200 $
Rôle antérieur 565 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975765423730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
65005975765423730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7679, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-02 · 401 m · Vendu 932 000 $ (3 919 $/m²) 237,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 361 $ · Ajust. superficie −30 374 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 894 787 $ Poids 70 % |
| 2 | 7623, boulevard Lévesque est, Laval 2026-06-02 · 612 m · Vendu 895 000 $ (4 613 $/m²) 194 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +65 280 $ · Ajust. âge −85 025 $ | 886 540 $ Poids 64 % |
| 3 | 7338, rue du Tangara, Laval 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 779 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 966 761 $ Poids 39 % |
| 4 | 495, rue Lambert, Laval 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 356 $/m²) 245,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −39 438 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 901 556 $ Poids 36 % |
| 5 | 8325, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 448 000 $ (2 219 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 521 082 $ Poids 35 % |
| 6 | 7470, Avenue Des Trembles, Laval 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 296 $/m²) 228,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 950 465 $ Poids 35 % |
| 7 | 8325, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 882 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 218 $ Poids 34 % |
| 8 | 8660, boulevard Gouin est, Montréal 2024-09-13 · 955 m · Vendu 880 000 $ (3 991 $/m²) 220,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 537 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 1 030 329 $ Poids 26 % |
| 9 | 7305, avenue des Trembles, Laval 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 1 095 000 $ (5 098 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 771 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −104 025 $ | 1 067 863 $ Poids 25 % |
| 10 | 12324, 39E Avenue, Montréal 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 837 553 $ Poids 24 % |
| 11 | 7416, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 406 $/m²) 191,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +37 411 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 584 518 $ Poids 24 % |
| 12 | 8730, rue Aimé Geoffrion, Montréal 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 445 $/m²) 238 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 900 677 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.