171 Rue PLAGE · Laval
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 108,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 133,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 364 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975765787810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
65005975765787810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 476 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 554 617 $ Poids 88 % |
| 2 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 411 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 569 557 $ Poids 85 % |
| 3 | 115, rue des Sapins, Laval 2026-01-30 · 415 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 327 $ Poids 80 % |
| 4 | 90, rue des Cèdres, Laval 2026-07-06 · 386 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 680 $ Poids 73 % |
| 5 | 7687, rue des Chataigniers, Laval 2026-04-15 · 219 m · Vendu 642 500 $ (5 232 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 085 $ · Ajust. superficie −37 933 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 592 102 $ Poids 71 % |
| 6 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 515 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 486 757 $ Poids 70 % |
| 7 | 7952, Châtaigniers, Laval 2025-08-14 · 531 m · Vendu 580 000 $ (5 258 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 579 136 $ Poids 67 % |
| 8 | 8342, avenue des Trembles, Laval 2026-04-20 · 568 m · Vendu 592 500 $ (4 889 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −31 532 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 525 773 $ Poids 67 % |
| 9 | 375, rue des Magnolias, Laval 2026-06-22 · 422 m · Vendu 740 000 $ (5 958 $/m²) 124,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −47 367 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 653 864 $ Poids 65 % |
| 10 | 7670, rue des Cerisiers, Laval 2026-03-02 · 544 m · Vendu 572 000 $ (4 700 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −31 491 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 526 993 $ Poids 65 % |
| 11 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 937 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 612 701 $ Poids 64 % |
| 12 | 171, rue de la Plage, Laval 2025-04-16 · 4 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 140 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.