7795 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 120,6 m² · constr. 2002 · terrain 298,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 361 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975766214250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
465717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
65005975766214250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
542 900 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7687, rue des Chataigniers, Laval 2026-04-15 · 161 m · Vendu 642 500 $ (5 232 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 085 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −9 637 $ | 653 192 $ Poids 95 % |
| 2 | 375, rue des Magnolias, Laval 2026-06-22 · 338 m · Vendu 740 000 $ (5 958 $/m²) 124,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 723 807 $ Poids 93 % |
| 3 | 8342, avenue des Trembles, Laval 2026-04-20 · 484 m · Vendu 592 500 $ (4 889 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −38 512 $ | 576 576 $ Poids 87 % |
| 4 | 7670, rue des Cerisiers, Laval 2026-03-02 · 459 m · Vendu 572 000 $ (4 700 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 578 779 $ Poids 86 % |
| 5 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 486 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 535 910 $ Poids 84 % |
| 6 | 214, rue des Noisetiers, Laval 2026-05-29 · 193 m · Vendu 610 000 $ (4 600 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 602 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 577 890 $ Poids 83 % |
| 7 | 7743, rue Des Cerisiers, Laval 2026-06-12 · 263 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 857 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 612 089 $ Poids 81 % |
| 8 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 433 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 614 810 $ Poids 79 % |
| 9 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 734 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 548 552 $ Poids 78 % |
| 10 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 785 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 600 113 $ Poids 74 % |
| 11 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 773 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −18 677 $ | 650 883 $ Poids 71 % |
| 12 | 475, rue de la Rosée, Laval 2025-11-21 · 643 m · Vendu 628 000 $ (5 028 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 706 712 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.