7819 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 109,8 m² · constr. 1956 · terrain 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 281 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975766739390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
65005975766739390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 367 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 818 $ Poids 92 % |
| 2 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 316 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 559 653 $ Poids 86 % |
| 3 | 115, rue des Sapins, Laval 2026-01-30 · 444 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 612 391 $ Poids 77 % |
| 4 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 415 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 753 $ Poids 76 % |
| 5 | 7687, rue des Chataigniers, Laval 2026-04-15 · 223 m · Vendu 642 500 $ (5 232 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 085 $ · Ajust. superficie −34 009 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 570 326 $ Poids 75 % |
| 6 | 8342, avenue des Trembles, Laval 2026-04-20 · 501 m · Vendu 592 500 $ (4 889 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 529 439 $ Poids 73 % |
| 7 | 375, rue des Magnolias, Laval 2026-06-22 · 360 m · Vendu 740 000 $ (5 958 $/m²) 124,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −42 899 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 632 433 $ Poids 71 % |
| 8 | 7670, rue des Cerisiers, Laval 2026-03-02 · 469 m · Vendu 572 000 $ (4 700 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 530 518 $ Poids 71 % |
| 9 | 7952, Châtaigniers, Laval 2025-08-14 · 438 m · Vendu 580 000 $ (5 258 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 579 $ Poids 70 % |
| 10 | 90, rue des Cèdres, Laval 2026-07-06 · 426 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 157 367 $ Poids 68 % |
| 11 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 724 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 534 578 $ Poids 65 % |
| 12 | 8052, rue des Châtaigniers, Laval 2025-06-20 · 411 m · Vendu 562 000 $ (5 257 $/m²) 106,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 559 831 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.