130 Rue BERTHE · Laval
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 96,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 288 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975775274980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
65005975775274980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Cèdres, Laval 2026-07-06 · 426 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 145 858 $ Poids 91 % |
| 2 | 300, rue des Cèdres, Laval 2026-05-01 · 619 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 482 685 $ Poids 81 % |
| 3 | 115, rue des Sapins, Laval 2026-01-30 · 459 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 572 794 $ Poids 80 % |
| 4 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 420 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 523 199 $ Poids 79 % |
| 5 | 240, rue du Marronnier, Laval 2026-01-19 · 576 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 649 017 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue des Merisiers, Laval 2025-11-26 · 590 m · Vendu 107 870 $ (1 161 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 984 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 117 073 $ Poids 73 % |
| 7 | 181, Rue Delisle, Laval 2026-06-09 · 191 m · Vendu 195 000 $ (2 352 $/m²) 82,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 219 926 $ Poids 72 % |
| 8 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 578 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 546 128 $ Poids 69 % |
| 9 | 265, rue du Marronier, Laval 2025-09-12 · 574 m · Vendu 540 800 $ (5 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 112 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −37 856 $ | 555 323 $ Poids 68 % |
| 10 | 7588, rue François-Chartrand, Laval 2026-03-24 · 794 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 926 $ Poids 68 % |
| 11 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 497 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −36 135 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 506 868 $ Poids 65 % |
| 12 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 908 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 269 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.