155 Rue BERTHE · Laval
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 143,2 m² · constr. 1978 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 367 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975775559780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
467924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
65005975775559780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue des Noisetiers, Laval 2026-05-29 · 261 m · Vendu 610 000 $ (4 600 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 074 $ Poids 87 % |
| 2 | 7743, rue Des Cerisiers, Laval 2026-06-12 · 385 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 648 $ Poids 85 % |
| 3 | 8369, avenue Des Trembles, Laval 2026-07-10 · 672 m · Vendu 590 000 $ (4 329 $/m²) 136,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 934 $ Poids 78 % |
| 4 | 8313, avenue des Trembles, Laval 2026-03-26 · 707 m · Vendu 587 500 $ (4 310 $/m²) 136,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 588 488 $ Poids 74 % |
| 5 | 375, rue des Magnolias, Laval 2026-06-22 · 476 m · Vendu 740 000 $ (5 958 $/m²) 124,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +56 602 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 731 933 $ Poids 68 % |
| 6 | 7687, rue des Chataigniers, Laval 2026-04-15 · 293 m · Vendu 642 500 $ (5 232 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 085 $ · Ajust. superficie +53 367 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 657 702 $ Poids 67 % |
| 7 | 7852, rue des Chataigniers, Laval 2025-08-28 · 264 m · Vendu 740 000 $ (4 710 $/m²) 157,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −32 737 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 694 369 $ Poids 65 % |
| 8 | 8330, avenue des Trembles, Laval 2025-09-17 · 637 m · Vendu 595 000 $ (4 365 $/m²) 136,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 695 $ Poids 64 % |
| 9 | 8305, avenue des Trembles, Laval 2025-09-26 · 684 m · Vendu 626 500 $ (4 596 $/m²) 136,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 637 761 $ Poids 63 % |
| 10 | 9214, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-12 · 983 m · Vendu 510 000 $ (3 706 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 809 $ Poids 63 % |
| 11 | 7710, Rue des Cerisiers, Laval 2025-06-02 · 435 m · Vendu 671 500 $ (5 026 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 450 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 683 925 $ Poids 58 % |
| 12 | 8324, avenue des Trembles, Laval 2025-07-02 · 619 m · Vendu 585 000 $ (4 292 $/m²) 136,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 172 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.