100 Rue BERTHE · Laval
Valeur estimée
846 500 $
Unifamiliale · 6 877 $/m² · 123,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 300 $
Rôle antérieur 713 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975775771620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
567 500 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
713 900 $
ID provincial
65005975775771620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7687, rue des Chataigniers, Laval 2026-04-15 · 331 m · Vendu 642 500 $ (5 232 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 085 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 605 119 $ Poids 92 % |
| 2 | 375, rue des Magnolias, Laval 2026-06-22 · 539 m · Vendu 740 000 $ (5 958 $/m²) 124,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 672 054 $ Poids 87 % |
| 3 | 214, rue des Noisetiers, Laval 2026-05-29 · 344 m · Vendu 610 000 $ (4 600 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 534 840 $ Poids 85 % |
| 4 | 7743, rue Des Cerisiers, Laval 2026-06-12 · 459 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 458 $ Poids 81 % |
| 5 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 543 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 086 $ Poids 81 % |
| 6 | 8342, avenue des Trembles, Laval 2026-04-20 · 685 m · Vendu 592 500 $ (4 889 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 561 949 $ Poids 78 % |
| 7 | 7670, rue des Cerisiers, Laval 2026-03-02 · 660 m · Vendu 572 000 $ (4 700 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 561 774 $ Poids 77 % |
| 8 | 475, rue de la Rosée, Laval 2025-11-21 · 585 m · Vendu 628 000 $ (5 028 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 618 797 $ Poids 74 % |
| 9 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 525 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 579 953 $ Poids 71 % |
| 10 | 204, rue du Genévrier, Laval 2025-06-17 · 378 m · Vendu 600 000 $ (4 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 015 $ Poids 65 % |
| 11 | 7744, rue des Châtaigniers, Laval 2025-05-27 · 234 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 640 742 $ Poids 65 % |
| 12 | 8369, avenue Des Trembles, Laval 2026-07-10 · 740 m · Vendu 590 000 $ (4 329 $/m²) 136,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 569 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 502 431 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.