170 Rue BERTHE · Laval
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 101,2 m² · constr. 1952 · terrain 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 274 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975776100050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
65005975776100050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 378 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 536 601 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, rue des Cèdres, Laval 2026-07-06 · 422 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 147 563 $ Poids 86 % |
| 3 | 115, rue des Sapins, Laval 2026-01-30 · 451 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 578 091 $ Poids 84 % |
| 4 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 448 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 520 453 $ Poids 80 % |
| 5 | 300, rue des Cèdres, Laval 2026-05-01 · 589 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 488 641 $ Poids 75 % |
| 6 | 240, rue du Marronnier, Laval 2026-01-19 · 558 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 656 342 $ Poids 71 % |
| 7 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 899 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 532 270 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, rue des Merisiers, Laval 2025-11-26 · 580 m · Vendu 107 870 $ (1 161 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 984 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 118 357 $ Poids 67 % |
| 9 | 265, rue du Marronier, Laval 2025-09-12 · 550 m · Vendu 540 800 $ (5 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 112 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −45 968 $ | 561 383 $ Poids 66 % |
| 10 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 534 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 560 712 $ Poids 64 % |
| 11 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −7 761 $ | 375 056 $ Poids 61 % |
| 12 | 7952, Châtaigniers, Laval 2025-08-14 · 496 m · Vendu 580 000 $ (5 258 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 968 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.