175 Rue BERTHE · Laval
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 131,8 m² · constr. 1996 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 374 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975776214080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
65005975776214080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue des Noisetiers, Laval 2026-05-29 · 208 m · Vendu 610 000 $ (4 600 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 585 352 $ Poids 96 % |
| 2 | 7743, rue Des Cerisiers, Laval 2026-06-12 · 331 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 619 999 $ Poids 94 % |
| 3 | 7687, rue des Chataigniers, Laval 2026-04-15 · 259 m · Vendu 642 500 $ (5 232 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 085 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge −28 912 $ | 663 216 $ Poids 87 % |
| 4 | 375, rue des Magnolias, Laval 2026-06-22 · 426 m · Vendu 740 000 $ (5 958 $/m²) 124,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 734 972 $ Poids 87 % |
| 5 | 8369, avenue Des Trembles, Laval 2026-07-10 · 619 m · Vendu 590 000 $ (4 329 $/m²) 136,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 521 260 $ Poids 82 % |
| 6 | 8313, avenue des Trembles, Laval 2026-03-26 · 656 m · Vendu 587 500 $ (4 310 $/m²) 136,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 563 919 $ Poids 77 % |
| 7 | 8342, avenue des Trembles, Laval 2026-04-20 · 569 m · Vendu 592 500 $ (4 889 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge −56 287 $ | 586 177 $ Poids 76 % |
| 8 | 7670, rue des Cerisiers, Laval 2026-03-02 · 538 m · Vendu 572 000 $ (4 700 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 587 939 $ Poids 75 % |
| 9 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 441 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 544 470 $ Poids 75 % |
| 10 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 712 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 557 463 $ Poids 74 % |
| 11 | 475, rue de la Rosée, Laval 2025-11-21 · 556 m · Vendu 628 000 $ (5 028 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 716 029 $ Poids 72 % |
| 12 | 8330, avenue des Trembles, Laval 2025-09-17 · 586 m · Vendu 595 000 $ (4 365 $/m²) 136,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 583 787 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.