140 Rue CLAIRE · Laval
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 98,8 m² · constr. 1957 · terrain 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 271 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975776513970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
65005975776513970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Cèdres, Laval 2026-07-06 · 474 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 149 415 $ Poids 88 % |
| 2 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 326 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 530 168 $ Poids 86 % |
| 3 | 115, rue des Sapins, Laval 2026-01-30 · 500 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 585 338 $ Poids 81 % |
| 4 | 300, rue des Cèdres, Laval 2026-05-01 · 623 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 494 682 $ Poids 77 % |
| 5 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 404 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 513 932 $ Poids 75 % |
| 6 | 240, rue du Marronnier, Laval 2026-01-19 · 601 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 663 773 $ Poids 73 % |
| 7 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 483 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 553 712 $ Poids 69 % |
| 8 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 845 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 539 446 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, rue des Merisiers, Laval 2025-11-26 · 628 m · Vendu 107 870 $ (1 161 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 984 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −1 618 $ | 119 661 $ Poids 69 % |
| 10 | 265, rue du Marronier, Laval 2025-09-12 · 589 m · Vendu 540 800 $ (5 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 112 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −32 448 $ | 568 101 $ Poids 67 % |
| 11 | 181, Rue Delisle, Laval 2026-06-09 · 260 m · Vendu 195 000 $ (2 352 $/m²) 82,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 224 934 $ Poids 63 % |
| 12 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 988 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 380 279 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.