130 Rue CLAIRE · Laval
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 104,8 m² · constr. 1957 · terrain 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 280 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975776632360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
65005975776632360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 337 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 546 250 $ Poids 89 % |
| 2 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 418 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 530 233 $ Poids 88 % |
| 3 | 115, rue des Sapins, Laval 2026-01-30 · 508 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 601 594 $ Poids 81 % |
| 4 | 90, rue des Cèdres, Laval 2026-07-06 · 480 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 154 161 $ Poids 78 % |
| 5 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 841 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 555 131 $ Poids 71 % |
| 6 | 7952, Châtaigniers, Laval 2025-08-14 · 452 m · Vendu 580 000 $ (5 258 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 433 $ Poids 67 % |
| 7 | 300, rue des Cèdres, Laval 2026-05-01 · 637 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 510 829 $ Poids 66 % |
| 8 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 991 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 391 473 $ Poids 65 % |
| 9 | 8052, rue des Châtaigniers, Laval 2025-06-20 · 459 m · Vendu 562 000 $ (5 257 $/m²) 106,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 546 688 $ Poids 63 % |
| 10 | 240, rue du Marronnier, Laval 2026-01-19 · 611 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 683 633 $ Poids 63 % |
| 11 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 442 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −31 742 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 101 $ Poids 62 % |
| 12 | 171, rue de la Plage, Laval 2025-04-16 · 93 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 025 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.