160 Rue EMELIE · Laval
Valeur estimée
824 100 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 230,3 m² · constr. 2005 · terrain 992,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,1 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 526 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975776919220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
465881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
526 200 $
ID provincial
65005975776919220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7679, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-02 · 610 m · Vendu 932 000 $ (3 919 $/m²) 237,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 361 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −51 260 $ | 952 404 $ Poids 68 % |
| 2 | 495, rue Lambert, Laval 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 356 $/m²) 245,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 914 982 $ Poids 51 % |
| 3 | 7623, boulevard Lévesque est, Laval 2026-06-02 · 823 m · Vendu 895 000 $ (4 613 $/m²) 194 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +83 733 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 949 744 $ Poids 49 % |
| 4 | 8325, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (2 219 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 529 958 $ Poids 40 % |
| 5 | 8325, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 882 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 747 $ Poids 39 % |
| 6 | 572, 20e avenue, Montréal 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 257 $/m²) 266,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 344 947 $ Poids 34 % |
| 7 | 12725, 53e avenue, Montréal 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 324 $/m²) 246,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie −27 256 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 861 578 $ Poids 29 % |
| 8 | 7470, Avenue Des Trembles, Laval 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 296 $/m²) 228,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 006 850 $ Poids 29 % |
| 9 | 7338, rue du Tangara, Laval 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (4 779 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 751 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 037 126 $ Poids 28 % |
| 10 | 9065, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-01-08 · 807 m · Vendu 1 850 000 $ (6 872 $/m²) 269,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie −133 665 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 256 185 $ Poids 24 % |
| 11 | 7502, boul. Lévesque est, Laval 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 913 000 $ (3 419 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie −62 747 $ · Ajust. âge +59 345 $ | 984 989 $ Poids 24 % |
| 12 | 8660, boulevard Gouin est, Montréal 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 991 $/m²) 220,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 537 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 090 292 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.