7846 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 124,7 m² · constr. 1953 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 422 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975777701970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
65005975777701970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7687, rue des Chataigniers, Laval 2026-04-15 · 323 m · Vendu 642 500 $ (5 232 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 085 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 609 305 $ Poids 92 % |
| 2 | 214, rue des Noisetiers, Laval 2026-05-29 · 169 m · Vendu 610 000 $ (4 600 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 538 521 $ Poids 91 % |
| 3 | 375, rue des Magnolias, Laval 2026-06-22 · 445 m · Vendu 740 000 $ (5 958 $/m²) 124,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 821 $ Poids 91 % |
| 4 | 7743, rue Des Cerisiers, Laval 2026-06-12 · 328 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 573 373 $ Poids 88 % |
| 5 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 349 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 495 $ Poids 86 % |
| 6 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 627 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 523 481 $ Poids 84 % |
| 7 | 8342, avenue des Trembles, Laval 2026-04-20 · 580 m · Vendu 592 500 $ (4 889 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 565 860 $ Poids 82 % |
| 8 | 7670, rue des Cerisiers, Laval 2026-03-02 · 542 m · Vendu 572 000 $ (4 700 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 565 534 $ Poids 82 % |
| 9 | 475, rue de la Rosée, Laval 2025-11-21 · 476 m · Vendu 628 000 $ (5 028 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 622 820 $ Poids 78 % |
| 10 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 686 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 571 366 $ Poids 78 % |
| 11 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 779 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 933 $ Poids 76 % |
| 12 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 648 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −62 256 $ | 617 748 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.