115 Rue CLAIRE · Laval
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 91 m² · constr. 1959 · terrain 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 299 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975786053350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
65005975786053350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Cèdres, Laval 2026-07-06 · 523 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 144 744 $ Poids 86 % |
| 2 | 181, Rue Delisle, Laval 2026-06-09 · 301 m · Vendu 195 000 $ (2 352 $/m²) 82,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 217 710 $ Poids 84 % |
| 3 | 300, rue des Cèdres, Laval 2026-05-01 · 677 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 478 692 $ Poids 79 % |
| 4 | 240, rue du Marronnier, Laval 2026-01-19 · 654 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 644 105 $ Poids 75 % |
| 5 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 475 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 530 962 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue des Merisiers, Laval 2025-11-26 · 679 m · Vendu 107 870 $ (1 161 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 984 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −539 $ | 116 211 $ Poids 70 % |
| 7 | 7997, rue des Passants, Laval 2025-10-29 · 542 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 713 $ Poids 69 % |
| 8 | 8035, rue des Châtaigniers, Laval 2025-08-06 · 444 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 338 $ Poids 69 % |
| 9 | 7588, rue François-Chartrand, Laval 2026-03-24 · 906 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 234 $ Poids 66 % |
| 10 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 317 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −34 578 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 509 260 $ Poids 65 % |
| 11 | 115, rue des Sapins, Laval 2026-01-30 · 551 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 705 $ Poids 65 % |
| 12 | 265, rue du Marronier, Laval 2025-09-12 · 643 m · Vendu 540 800 $ (5 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 112 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 551 401 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.