150 Rue EMELIE · Laval
Valeur estimée
815 900 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 248 m² · constr. 1988 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 443 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975786165970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
65005975786165970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7679, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-02 · 612 m · Vendu 932 000 $ (3 919 $/m²) 237,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 361 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 945 150 $ Poids 67 % |
| 2 | 495, rue Lambert, Laval 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 356 $/m²) 245,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 944 686 $ Poids 55 % |
| 3 | 572, 20e avenue, Montréal 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 257 $/m²) 266,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 597 $ Poids 48 % |
| 4 | 9065, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-01-08 · 765 m · Vendu 1 850 000 $ (6 872 $/m²) 269,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie −72 845 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 317 004 $ Poids 35 % |
| 5 | 12725, 53e avenue, Montréal 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 324 $/m²) 246,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 849 995 $ Poids 33 % |
| 6 | 7502, boul. Lévesque est, Laval 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 913 000 $ (3 419 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie −32 485 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 937 647 $ Poids 32 % |
| 7 | 8325, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (2 219 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +51 146 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 549 595 $ Poids 30 % |
| 8 | 8325, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 882 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +43 383 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 403 $ Poids 29 % |
| 9 | 7470, Avenue Des Trembles, Laval 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 296 $/m²) 228,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +42 749 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 005 673 $ Poids 25 % |
| 10 | 8730, rue Aimé Geoffrion, Montréal 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 445 $/m²) 238 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 916 250 $ Poids 23 % |
| 11 | 7338, rue du Tangara, Laval 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (4 779 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 041 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 002 541 $ Poids 22 % |
| 12 | 8660, boulevard Gouin est, Montréal 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 991 $/m²) 220,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 537 $ · Ajust. superficie +54 875 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 050 812 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.