140 Rue EMELIE · Laval
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 86,1 m² · constr. 1958 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 268 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975786353570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
65005975786353570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Rue Delisle, Laval 2026-06-09 · 327 m · Vendu 195 000 $ (2 352 $/m²) 82,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 210 972 $ Poids 92 % |
| 2 | 7997, rue des Passants, Laval 2025-10-29 · 522 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 159 $ Poids 74 % |
| 3 | 90, rue des Cèdres, Laval 2026-07-06 · 551 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 140 117 $ Poids 74 % |
| 4 | 300, rue des Cèdres, Laval 2026-05-01 · 706 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 463 006 $ Poids 71 % |
| 5 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 469 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 516 670 $ Poids 68 % |
| 6 | 8035, rue des Châtaigniers, Laval 2025-08-06 · 439 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 266 $ Poids 68 % |
| 7 | 240, rue du Marronnier, Laval 2026-01-19 · 683 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 624 811 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, rue des Merisiers, Laval 2025-11-26 · 708 m · Vendu 107 870 $ (1 161 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 984 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −1 079 $ | 112 827 $ Poids 63 % |
| 9 | 7588, rue François-Chartrand, Laval 2026-03-24 · 932 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 447 $ Poids 62 % |
| 10 | 7655, rue des Cyprès, Laval 2025-07-21 · 757 m · Vendu 518 000 $ (6 044 $/m²) 85,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 494 738 $ Poids 57 % |
| 11 | 265, rue du Marronier, Laval 2025-09-12 · 672 m · Vendu 540 800 $ (5 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 112 $ · Ajust. superficie −26 360 $ · Ajust. âge −29 744 $ | 534 808 $ Poids 54 % |
| 12 | 708, rue de la Joie, Laval 2025-06-02 · 754 m · Vendu 465 000 $ (5 685 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 120 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.