130 Rue EMELIE · Laval
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 123,1 m² · constr. 2009 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 388 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975786481450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
65005975786481450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7687, rue des Chataigniers, Laval 2026-04-15 · 385 m · Vendu 642 500 $ (5 232 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 085 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 682 219 $ Poids 90 % |
| 2 | 375, rue des Magnolias, Laval 2026-06-22 · 552 m · Vendu 740 000 $ (5 958 $/m²) 124,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 757 154 $ Poids 86 % |
| 3 | 214, rue des Noisetiers, Laval 2026-05-29 · 298 m · Vendu 610 000 $ (4 600 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 604 990 $ Poids 86 % |
| 4 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 434 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 086 $ Poids 85 % |
| 5 | 7743, rue Des Cerisiers, Laval 2026-06-12 · 448 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 640 958 $ Poids 82 % |
| 6 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 726 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 574 641 $ Poids 79 % |
| 7 | 475, rue de la Rosée, Laval 2025-11-21 · 467 m · Vendu 628 000 $ (5 028 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 734 977 $ Poids 78 % |
| 8 | 8342, avenue des Trembles, Laval 2026-04-20 · 693 m · Vendu 592 500 $ (4 889 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 603 424 $ Poids 78 % |
| 9 | 7670, rue des Cerisiers, Laval 2026-03-02 · 660 m · Vendu 572 000 $ (4 700 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 604 674 $ Poids 77 % |
| 10 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 430 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 642 428 $ Poids 74 % |
| 11 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 734 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 679 041 $ Poids 73 % |
| 12 | 204, rue du Genévrier, Laval 2025-06-17 · 294 m · Vendu 600 000 $ (4 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 669 015 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.