141 Rue EMELIE · Laval
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 88,2 m² · constr. 1951 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 339 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975786674590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
65005975786674590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Rue Delisle, Laval 2026-06-09 · 360 m · Vendu 195 000 $ (2 352 $/m²) 82,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 206 617 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, rue des Cèdres, Laval 2026-07-06 · 585 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 136 528 $ Poids 78 % |
| 3 | 7997, rue des Passants, Laval 2025-10-29 · 494 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 254 $ Poids 74 % |
| 4 | 300, rue des Cèdres, Laval 2026-05-01 · 736 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 157 $ Poids 73 % |
| 5 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 455 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 522 795 $ Poids 72 % |
| 6 | 240, rue du Marronnier, Laval 2026-01-19 · 716 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 610 237 $ Poids 69 % |
| 7 | 8035, rue des Châtaigniers, Laval 2025-08-06 · 427 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 725 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, rue des Merisiers, Laval 2025-11-26 · 742 m · Vendu 107 870 $ (1 161 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 984 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −4 854 $ | 110 271 $ Poids 65 % |
| 9 | 7588, rue François-Chartrand, Laval 2026-03-24 · 965 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 784 $ Poids 63 % |
| 10 | 265, rue du Marronier, Laval 2025-09-12 · 704 m · Vendu 540 800 $ (5 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 112 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge −48 672 $ | 521 832 $ Poids 57 % |
| 11 | 7655, rue des Cyprès, Laval 2025-07-21 · 791 m · Vendu 518 000 $ (6 044 $/m²) 85,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 501 085 $ Poids 55 % |
| 12 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 299 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −42 083 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 501 755 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.