101 Rue EMELIE · Laval
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 80,5 m² · constr. 1956 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 303 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975786990150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
65005975786990150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Rue Delisle, Laval 2026-06-09 · 371 m · Vendu 195 000 $ (2 352 $/m²) 82,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 202 436 $ Poids 92 % |
| 2 | 7997, rue des Passants, Laval 2025-10-29 · 514 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 240 $ Poids 71 % |
| 3 | 8035, rue des Châtaigniers, Laval 2025-08-06 · 472 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 040 $ Poids 56 % |
| 4 | 8020, rue des Amis, Laval 2025-03-24 · 523 m · Vendu 185 716 $ (2 282 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −18 572 $ | 190 993 $ Poids 53 % |
| 5 | 708, rue de la Joie, Laval 2025-06-02 · 760 m · Vendu 465 000 $ (5 685 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 203 $ Poids 52 % |
| 6 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 497 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −34 708 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 500 337 $ Poids 52 % |
| 7 | 380, rue Léa, Laval 2025-05-28 · 731 m · Vendu 409 000 $ (5 291 $/m²) 77,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 449 925 $ Poids 52 % |
| 8 | 7655, rue des Cyprès, Laval 2025-07-21 · 802 m · Vendu 518 000 $ (6 044 $/m²) 85,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 477 814 $ Poids 52 % |
| 9 | 171, rue Roger, Laval 2025-02-27 · 292 m · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 601 305 $ Poids 51 % |
| 10 | 7751, rue du Rivage, Laval 2025-08-13 · 337 m · Vendu 100 000 $ (1 458 $/m²) 68,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 931 $ Poids 51 % |
| 11 | 300, rue des Cèdres, Laval 2026-05-01 · 774 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 369 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 442 936 $ Poids 51 % |
| 12 | 90, rue des Cèdres, Laval 2026-07-06 · 605 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 134 187 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.