7902 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · constr. 2013 · terrain 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 231 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975799702330010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
65005975799702330010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 800 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 214 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 617 378 $ Poids 67 % |
| 2 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 108 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 613 463 $ Poids 65 % |
| 3 | 214, rue des Noisetiers, Laval 2026-05-29 · 336 m · Vendu 610 000 $ (4 600 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 639 042 $ Poids 65 % |
| 4 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 146 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 562 043 $ Poids 65 % |
| 5 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 436 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 586 670 $ Poids 64 % |
| 6 | 7743, rue Des Cerisiers, Laval 2026-06-12 · 500 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 677 696 $ Poids 62 % |
| 7 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 505 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 634 238 $ Poids 61 % |
| 8 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 532 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 237 $ Poids 60 % |
| 9 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 572 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 507 906 $ Poids 60 % |
| 10 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 419 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 564 $ | 689 200 $ Poids 60 % |
| 11 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 559 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 598 584 $ Poids 59 % |
| 12 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 606 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 585 800 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.