8016 Rue CLAIRIERE · Laval
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 98,5 m² · constr. 2005 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 394 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975859976420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
65005975859976420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 0 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 200 $ Poids 100 % |
| 2 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 327 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 580 730 $ Poids 94 % |
| 3 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 98 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 969 $ Poids 89 % |
| 4 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 529 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +52 809 $ | 615 935 $ Poids 87 % |
| 5 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 599 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 517 627 $ Poids 78 % |
| 6 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 720 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 315 584 $ Poids 76 % |
| 7 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 502 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 351 $ Poids 76 % |
| 8 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 426 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 642 698 $ Poids 76 % |
| 9 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 678 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 474 $ Poids 71 % |
| 10 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 871 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 869 $ Poids 70 % |
| 11 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 879 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 129 $ Poids 70 % |
| 12 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 882 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 216 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.