1360 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 131 m² · constr. 1996 · terrain 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 380 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975869259720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
65005975869259720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 286 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 568 510 $ Poids 93 % |
| 2 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 212 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 649 664 $ Poids 92 % |
| 3 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 275 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 589 723 $ Poids 92 % |
| 4 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 201 m · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −29 935 $ | 287 092 $ Poids 90 % |
| 5 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 188 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 569 866 $ Poids 90 % |
| 6 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 342 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 599 916 $ Poids 89 % |
| 7 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 473 m · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge −44 887 $ | 536 187 $ Poids 85 % |
| 8 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 523 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 552 132 $ Poids 85 % |
| 9 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 382 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 593 031 $ Poids 83 % |
| 10 | 8000, rue Louky-Bersianik, Laval 2025-11-03 · 205 m · Vendu 680 849 $ (5 014 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −68 085 $ | 663 745 $ Poids 81 % |
| 11 | 7996, rue Louky-Bersianik, Laval 2025-10-31 · 211 m · Vendu 566 337 $ (4 167 $/m²) 135,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 478 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −56 634 $ | 551 972 $ Poids 81 % |
| 12 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 290 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −7 766 $ | 267 073 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.