1350 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
618 100 $
Maison mobile · 4 795 $/m² · 128,9 m² · constr. 1995 · terrain 302,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 355 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975869328950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
65005975869328950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 179 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 561 801 $ Poids 93 % |
| 2 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 278 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 563 597 $ Poids 91 % |
| 3 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 204 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 644 229 $ Poids 90 % |
| 4 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 266 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 584 635 $ Poids 90 % |
| 5 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 193 m · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −29 935 $ | 284 776 $ Poids 89 % |
| 6 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 332 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 591 864 $ Poids 87 % |
| 7 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 514 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 544 332 $ Poids 87 % |
| 8 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 372 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 584 978 $ Poids 86 % |
| 9 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 279 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 263 447 $ Poids 83 % |
| 10 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 463 m · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 528 676 $ Poids 82 % |
| 11 | 8000, rue Louky-Bersianik, Laval 2025-11-03 · 199 m · Vendu 680 849 $ (5 014 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −68 085 $ | 658 481 $ Poids 79 % |
| 12 | 7996, rue Louky-Bersianik, Laval 2025-10-31 · 206 m · Vendu 566 337 $ (4 167 $/m²) 135,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 478 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −56 634 $ | 547 596 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.