1340 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 92,1 m² · constr. 2004 · terrain 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 321 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975869388190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
65005975869388190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 285 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 563 270 $ Poids 95 % |
| 2 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 46 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge −2 806 $ | 540 162 $ Poids 92 % |
| 3 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 486 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +50 030 $ | 594 626 $ Poids 87 % |
| 4 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 518 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 891 $ Poids 78 % |
| 5 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 600 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +46 059 $ | 554 645 $ Poids 77 % |
| 6 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 507 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 388 $ Poids 77 % |
| 7 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 115 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −25 201 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 529 451 $ Poids 75 % |
| 8 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 397 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 624 972 $ Poids 74 % |
| 9 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 715 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 522 964 $ Poids 74 % |
| 10 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 493 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 694 018 $ Poids 74 % |
| 11 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 834 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 508 396 $ Poids 72 % |
| 12 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 642 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 664 727 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.