1240 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 94,5 m² · constr. 1993 · terrain 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 338 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975878089040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
65005975878089040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 237 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 817 $ Poids 97 % |
| 2 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 133 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −33 672 $ | 516 133 $ Poids 96 % |
| 3 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 508 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +19 456 $ | 571 001 $ Poids 88 % |
| 4 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 92 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 507 389 $ Poids 82 % |
| 5 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 296 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 626 279 $ Poids 79 % |
| 6 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 591 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 442 $ Poids 77 % |
| 7 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 474 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 658 471 $ Poids 75 % |
| 8 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 602 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 517 892 $ Poids 75 % |
| 9 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 555 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 640 179 $ Poids 75 % |
| 10 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 463 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 609 204 $ Poids 74 % |
| 11 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 823 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 514 296 $ Poids 74 % |
| 12 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 649 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +20 726 $ | 535 454 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.