1220 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 7 357 $/m² · 74 m² · constr. 2003 · terrain 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 317 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975878246950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
65005975878246950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue de l'Harmonie, Laval 2025-10-24 · 219 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 573 204 $ Poids 82 % |
| 2 | 885, rue Léa, Laval 2026-01-08 · 482 m · Vendu 438 000 $ (6 339 $/m²) 69,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 537 867 $ Poids 76 % |
| 3 | 8240, rue Phèdre, Laval 2026-06-25 · 516 m · Vendu 505 000 $ (7 628 $/m²) 66,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 591 619 $ Poids 74 % |
| 4 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 515 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge +59 185 $ | 646 192 $ Poids 72 % |
| 5 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 454 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 825 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 557 858 $ Poids 67 % |
| 6 | 8235, rue Clovis, Laval 2025-05-28 · 420 m · Vendu 468 000 $ (6 350 $/m²) 73,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 555 234 $ Poids 62 % |
| 7 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 576 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −32 758 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 475 148 $ Poids 55 % |
| 8 | 8265, rue Tristan, Laval 2025-05-21 · 455 m · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 065 $ Poids 54 % |
| 9 | 1015, Montée du Moulin, Laval 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 203 $ Poids 52 % |
| 10 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 527 030 $ Poids 50 % |
| 11 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 373 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −42 437 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 634 932 $ Poids 49 % |
| 12 | 805, rue Déry, Laval 2026-03-25 · 936 m · Vendu 466 000 $ (7 281 $/m²) 64 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +36 406 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 563 625 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.