1205 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 91,3 m² · constr. 1999 · terrain 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 332 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975878818280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
65005975878818280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 177 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 561 087 $ Poids 96 % |
| 2 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 201 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge −16 836 $ | 523 853 $ Poids 89 % |
| 3 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 476 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +36 133 $ | 578 413 $ Poids 86 % |
| 4 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 395 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 370 $ Poids 84 % |
| 5 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 546 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 520 851 $ Poids 83 % |
| 6 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 414 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 665 110 $ Poids 81 % |
| 7 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 323 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 685 726 $ Poids 79 % |
| 8 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 225 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 622 756 $ Poids 77 % |
| 9 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 631 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +34 544 $ | 541 083 $ Poids 76 % |
| 10 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 456 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge +53 267 $ | 702 707 $ Poids 75 % |
| 11 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 769 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 506 430 $ Poids 74 % |
| 12 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 809 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 549 168 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.