1195 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 97,5 m² · constr. 1999 · terrain 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 346 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975878907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
65005975878907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 175 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 002 $ Poids 98 % |
| 2 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 213 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −16 836 $ | 541 515 $ Poids 98 % |
| 3 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 479 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +36 133 $ | 596 364 $ Poids 90 % |
| 4 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 172 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 530 174 $ Poids 87 % |
| 5 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 508 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 305 449 $ Poids 85 % |
| 6 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 213 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 639 928 $ Poids 81 % |
| 7 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 470 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 666 275 $ Poids 79 % |
| 8 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 370 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 475 $ Poids 78 % |
| 9 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 724 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 703 $ Poids 78 % |
| 10 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 590 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 500 607 $ Poids 77 % |
| 11 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 767 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 671 $ Poids 76 % |
| 12 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 767 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 318 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.